從辦公室裝修專業的角度來看，商住兩用建筑在后期裝修設計辦公室的時候經常有許多弊端，不是很適合辦公。接下來，和小編一起去看看都存在哪些弊端。
（一）層高空間不夠
樓層高度的距離往往影響整體視覺效果，一旦面積變大，就會出現凹陷。所以從這個層面上講，商業和住宅樓都是辦公樓。房間高度不夠，這是主要弊端之一。
（二）結構梁太多
在梁的結構設計中，基本保持了單一梁的設計方法，梁的高度通常較高。在某些地方，它離地面只有約2、100毫米，以至于一旦辦公室被用來拆除墻壁，梁的處理往往非常困難；這方面的弊端比上一點中提到的更大。
（三）裝修成本高
由于商業和住宅建筑的原有平面圖是作為一個小公寓存在的，如果它被改建成辦公室，則需要拆除。據辦公室介紹，今天勞動力單價越來越受歡迎，拆遷工程明顯增加了裝修成本。據裝修專業人士介紹，同一地區的商住樓與專業寫字樓相比，商住樓改造辦公樓的成本高出約20％。
（四）電路改造麻煩
商業和住宅建筑是一戶一米的電路。如果是后期集成，除了大幅增加電路改造和裝飾的成本外，其技術難度也是一個大問題。一是前期的用電負荷基本上是在國內計算的，而辦公室的用電負荷肯定要高于國內的用電負荷，所以必然要增加負荷；二是作為一個統一的系統來完成。在辦公室，主開關需要組合成一個，這需要大量的裝飾投資。
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